第三百七十七章 买地与规划！
天海市也绝对会让对方吃不了兜着走。
毕竟大多地产公司违规太多，根本经不住查。
星辰学院拿下这块地，共计花费三亿八千万人民币。
价格上没办法减免。
但天海市给了许多力所能及的扶持优惠。
例如税收方面。
同时还会优先开发小区所在位置的江岸。
建设长度为三公里的江岸公园，有散步道，跑步道和骑行道，还配套大量健身设施，篮球场羽毛球场。
以便将来给小区居民提供晚间散步，看江景的公共空间。
同时之后还会在小区附近批教育用地。
保证小区边上就能建小学初中高中。
直接让未来小区的孩子，从幼儿园到高中都能不用离家。
当然，前提是得教学质量也能跟上。
但星辰学院都要开师范专业自己搞了。
这事根本不用天海市操心，给留下地块就行了。
总之，天海市竭尽所能的服务星辰学院。
银行那边更是直接开了绿色通道。
如果有贷款需求，大力支持就完事了。
……
而今天这场会议。
便是要定小区的具体建设规划的。
比如小区的定位是什么。
小区的容积率打算定在多少。
绿化率定在多少。
小区是以高层为主，还是以别墅为主？
这些数据都得定下来，到时候才能交给建筑专业的学生去做设计图……
老师们很快便说起了自己的看法。
有老师认为应该做高档低容积率社区，以别墅和叠墅为主。
主打一高绿化，低容积率。
甚至连高层都直接不做。
以保障别墅业主的隐私。
这位老师的理由也很简单。
这里太偏远了。
即便肯定能繁华起来，那也是好几年以后的事情了。
前期肯定是不适合普通人居住的，毕竟通勤时间是个大问题。
既然如此，不如盖舒适性别墅，绿化做好，舒适度做好，再加上自家学院自己做物业公司。
为对生活环境和品质，还有隐私有需求的富豪用户提供最顶级的生活体验。
毕竟富豪不需要外卖，不需要自己开车上下班，同时他们也会有自己的储藏室，可以大量采购物资，一周出一次门便足够。
偏僻对他们来说不是问题。
这类客户更注重的是生活体验与服务，还有安全。
也愿意为体验更好的服务和安全，付出更高的价格。
这些恰好都是星辰学院所能够提供的。
而对星辰学院而言，这样做能卖出高单价。
对于星辰地产公司的品牌形象建立，也有不小的好处。
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毕竟大多地产公司违规太多，根本经不住查。
星辰学院拿下这块地，共计花费三亿八千万人民币。
价格上没办法减免。
但天海市给了许多力所能及的扶持优惠。
例如税收方面。
同时还会优先开发小区所在位置的江岸。
建设长度为三公里的江岸公园，有散步道，跑步道和骑行道，还配套大量健身设施，篮球场羽毛球场。
以便将来给小区居民提供晚间散步，看江景的公共空间。
同时之后还会在小区附近批教育用地。
保证小区边上就能建小学初中高中。
直接让未来小区的孩子，从幼儿园到高中都能不用离家。
当然，前提是得教学质量也能跟上。
但星辰学院都要开师范专业自己搞了。
这事根本不用天海市操心，给留下地块就行了。
总之，天海市竭尽所能的服务星辰学院。
银行那边更是直接开了绿色通道。
如果有贷款需求，大力支持就完事了。
……
而今天这场会议。
便是要定小区的具体建设规划的。
比如小区的定位是什么。
小区的容积率打算定在多少。
绿化率定在多少。
小区是以高层为主，还是以别墅为主？
这些数据都得定下来，到时候才能交给建筑专业的学生去做设计图……
老师们很快便说起了自己的看法。
有老师认为应该做高档低容积率社区，以别墅和叠墅为主。
主打一高绿化，低容积率。
甚至连高层都直接不做。
以保障别墅业主的隐私。
这位老师的理由也很简单。
这里太偏远了。
即便肯定能繁华起来，那也是好几年以后的事情了。
前期肯定是不适合普通人居住的，毕竟通勤时间是个大问题。
既然如此，不如盖舒适性别墅，绿化做好，舒适度做好，再加上自家学院自己做物业公司。
为对生活环境和品质，还有隐私有需求的富豪用户提供最顶级的生活体验。
毕竟富豪不需要外卖，不需要自己开车上下班，同时他们也会有自己的储藏室，可以大量采购物资，一周出一次门便足够。
偏僻对他们来说不是问题。
这类客户更注重的是生活体验与服务，还有安全。
也愿意为体验更好的服务和安全，付出更高的价格。
这些恰好都是星辰学院所能够提供的。
而对星辰学院而言，这样做能卖出高单价。
对于星辰地产公司的品牌形象建立，也有不小的好处。
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